有害生物防治工程合同 合同编号:HT18-004 甲方:**物业管理有限公司 乙方:**生物科技发展有限公司 经甲乙双方协商,就乙方给甲方提供有害生物防治服务,签订如下合同。
第一条:防治范围及面积 防治范围:太阳宫大厦物业公共区域及管井中控、配电室及冠城大厦18-21 层物业公共区域等 面积:4万㎡ 第二条:防治项目:灭鼠(协助消杀蚊蝇、蟑螂) 第三条:防治方案: 采用预防为主,整体布药,物理化学相结合,立体综合防治方法。
根据太阳宫大厦地理位置和特性,我公司增加热烟雾机处理、绿篱技术等新技术加强 虫害防制效果,达到安全高效。具体方案参照我公司客户方案内容,根据不同情况有 针对的操作。(附后) 第四条:使用产品: 列喜镇、奋斗呐、大灭、保安定、氯氰菊酯悬浮液、灭蟑胶饵、灭蟑粉剂、粘 鼠板、鼠盒、鼠夹、溴鼠灵、溴敌隆、蜡块等(药品明细作为附件附后)溴敌隆、 杀它仗、蜡块、粘鼠板、鼠盒、捕鼠器、巴斯夫、奋斗呐、灭缠清、灭缠胶组、 氯氰菊酯悬浮液等 第五条:验收标准:以国家爱卫会公布的除“四害”验收标准为验收合格依据。
第六条:防治期限(合同有效日期) 6.1本合同期限为壹年自2019年11月01日起至2020年10月31日 止。其中自2019年11月01日至2019年11月30日止为合同试用期 在此期间,如乙方提供的防治、消杀不符合甲方要求标准,甲方有权于试用期届 满15天通知乙方解除合同。防治费用按实际服务期间结算。
6.2依照消杀具体方案每个月进行消杀工作安排在每个月初第一个星期六、 日进行。
6.3每45天进行一次消杀工作的,安排在第45天始的第一个星期六、日进行。
6.4每3个月进行一次消杀工作的,安排在第4个月始的第一个星期六日进行。
6.5就本合同消杀工作进行具体日期在本合同中以6.2、63、64条款执行, 并以附件五具体列明。
第七条:防治费用及付款方式: 7.1防治费用:贰万柒任柒佰玖拾伍元整。(小写)￥27795.00元。
7.2付款方式:按季度付款,每季度末付本季度款项,分四个季度付清全款。
第八条:双方责任 8.1甲方的责任: 8.1.1甲方应积极协助、配合乙方做好防治工作,按照乙方要求保留释放的 药品及防治器械。
8.1.2乙方定期进行防治工作时,甲方应委派专人负责协调,并检查督导, 防治 工作结束时,甲方委派专人签字验收本次防治、消杀记录。
8.1.3如发现突发性病虫情害,甲方应及时通知乙方,以便乙方及时消杀 如果因为甲方通知延迟造成虫害灾情扩大,由此引起的相关扩大损害乙方不承担 责任 8.1.4甲方应依照合同签订日期及方式按期支付款项。
8.1.5因甲方过错导致释放的药品被过早清除或防治器材丟失、损坏而无法 达到防治、消杀效果的,甲方承担相应责任。
8.2乙方的责任: 8.2.1按照合同及《太阳宫大厦有害生物防治方案》的标准、要求,按时完 成防治、消杀工作。
8.2.2使用符合国家相关标准的杀虫剂,不得使用高毒以及危害身体健康的 药品。
8.2.3乙方确保使用药剂的安全性,如因防治、消杀发生人、畜中毒事件, 责任由乙方承担。
8.2.4防治人员应遵守甲方相关制度,注意施工安全、食品卫生,文明施工。
8.2.5乙方到甲方消杀地域依照本合同附件三消杀具体方案严格执行,每次 执行,甲方派员全程核实,双方同时填写“消杀工作记录表”(附件六)作为工 作完成记录,及支付合同款凭证。如有发现漏投放、少投放即属违约。乙方需在 甲方提出后的48小时内补充、重新投放消杀药物,乙方如未履行,或拖延履行, 甲方将以违约行为扣减合同款1%∽3%。如合同期内出现少进行消杀工作一次 则扣减合同款50%,以此类推 8.2.6就虫害消杀效果,依照附件一查看并做消杀工作的验收标准。未达标 的,乙方在甲方以书面告知后,需在7日内提出下一次的调整、补救方案,依照 附件三加大药量及投放点,或调整工艺。如果乙方未做调整,将视为违约行为, 每发生一次甲方书面提出消杀效果不符合附件一情况且不作改进甲方可扣减乙 方合同款额2%～5%。
8.2.7依照62～6.4条款内容(附件五),乙方每次准备按期进行消杀工作 前3个工作日书面或电话通知甲方,以便甲方告知租客,在消杀工作进行时留人 开门。乙方原因改变消杀工作安排日期则需提前5个工作日通知甲方,以便甲方 告知租客。如因乙方通知不及时,或未通知而导致甲方租客有未开门进行消杀, 则乙方需在消杀工作已进行完毕3个工作日内补偿对未进行消杀区域进行消杀 工作。甲方不再另行支付费用。
8.2.8乙方在正常情况下,定期对合同签订范围区域进行防治、消杀,遇到 甲方突发性虫害通知后,应在24小时内安排专业防治人员到达现场进行防治。
8.2.9无条件保证防治效果,如出现短期内防治效果不佳或者没有达到合同 约定效果的,乙方应免费重新为甲方提供防治、消杀服务,直到达到合同规定效 果为止。
8.2.10在防治初期,虫害容易反复的时候,乙方应根据实际情况多次补杀以 确保防治、消杀效果。
第九条:合同争议纠纷解决 合同执行过程中,如发生纠纷,双方应共同协商解决。协商不成,任何一方均可向有管 辖权法院提起诉讼。
第十条:对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认,与本合同具有同等 的法律效力。
第十一条:本合同正本连同附件一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法 律效力。
第十二条:本合同经甲乙双方签字并签章后生效。
甲方:(盖章) 乙方:(盖单) **物业管理有限公司 **生物科技发展有限公司 甲方代表: 乙方代表: 甲方地址:**市**区公司写字楼5层 乙方地址:**高科技园****中路12号 投诉电话: 甲方电话: 乙方电话: 签订日期 年 月 日 签订日期 年 月 日 附件一、虫害防治效果评估 一、虫害检测方法 1、粘捕法:采用粘鼠板、粘蟑板、站蝇纸等; 2、检测部位:双方商定选择固定部位,但是要保证每次检测部 位相同; 3、检测点位:50个/项,要保证每次检测点为相同 二、效果评估方法 1、阳性率(密度指数):粘捕到虫数÷有效粘板×%; 2、密度下降指数:(灭后密度-灭前密度)÷灭前密度。
三、效果评估依据: ★全国爱卫会除四害标准【全国爱卫发(1997)第五号】 (一)、灭鼠标准 1、15平方米标准房间布放20×20厘米滑石粉块两块,一夜 后阳性粉块不超过3%洧鼠洞、鼠粪、鼠咬等痕迹的房间不超过2%; 重点单位防鼠设施不合格处不超过5%。
2、不同类型的外环境累计2000米,鼠迹不超过5处。
(二)、灭蚊标准 1、居民住宅、单位内外环境各种存水容器和积水中,蚊幼虫及 蛹的阳性率不超过3%。
2、用500m收集勺采集城区内大中型水体中的蚊幼虫或者蛹 阳性率不超过3%,阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过5只。
3、特殊场所白天人诱蚊30分钟,平均每人次诱获成蚊数不超过一只。
（三）、灭蝇标准 1、重点单位有蝇房间不超过1%，其他单位不超过3%，平均每阳性房间不超过 3只；
重点单位防蝇设施不合格房间不超过5%；
加工、销售直接入口食品场所 不得有蝇。
2、蝇类孳生第得到有效治理，幼虫和蛹的检出率不超过3%。
（四）、灭蟑标准 1室内有蟑螂成虫或若虫阳性房间不超过3%，平均每间房大蠊不超过5只，小 蠊不超过10只。
2、有活蟑螂卵鞘房间不超过2%，平均每间房不超过4只。
3、有蚊蝇粪便蜕皮等蟑迹的房间不超过5%。
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