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青年公寓管理好干吗集合4篇

时间:2021-10-28 02:38:55 浏览量:

青年是一个汉语词语,拼音是qīng nián,青年的含义在全世界不同的社会中是不同的,而青年的定义随着政治经济和社会文化环境的变更一直在变化。因社会文化、制度、经济和政治因素各不相同,不同国家对“青年”的实际定义和对该术语的理解存在着细微的差, 以下是为大家整理的关于青年公寓管理好干吗4篇 , 供大家参考选择。

青年公寓管理好干吗4篇

【篇一】青年公寓管理好干吗

青年公寓租住须知


1、公寓住房只能由租住本人使用,本公寓严禁转让、转借、出租或私自调换。
2、入住后必须保持室内整洁、卫生。公共区域内不得吸烟,不得随地吐痰。不许乱扔乱倒垃圾,楼道不准堆放杂物,保持环境卫生。

3、不准在墙上随意钉钉子、乱写、乱画及乱帖,保持房屋墙壁的整洁,如有因租户在租赁期间造成墙壁损坏,租户应在退房前及时修复,否则退房时押金不予退还。

4、禁止私自改动房间内水、电、设备及管线。
5、租户应遵守室内水电设施安全操作规范,如因操作不当引发人身、财产等损失由租户自己承担。
6、爱护室内设备、设施、家具,不得擅自把家具搬出室外。
7、按规定时间足额缴纳水电等费用,退房时必须结清所有的使用费用,退房时必须将房间清扫干净。

8、本公寓拒不接待恶意拖欠房租、聚众喝酒打牌等影响邻里关系以及赌博、传销、吸毒等违反法律法规的客户。一旦发现,立即终止合同,并拒绝再次入住。

9、如果要退租提前十五天通知公寓管理人员,否则押金不退,请妥善保管押金条,见押金条退还押金,否则押金不退。

10、现金等贵重物品请自己妥善保管,丢失概不负责。

11、每月提前三天交纳房租,如有延误每日按租金10%收取滞纳金。

【篇二】青年公寓管理好干吗

太仓市城北青年公寓公租房信息管理系统

个人用户手册

文档编号:

QR-SE-TS-04

当前版本:

V1.0.001

作 者:

于爱军

发布日期:

2015-07-06

版 本 历 史

版本/状态

作者

参与者

起止日期

备注

V1.0.001/新建

于爱军

2015-07-06

新建

V1.0.002/修改

于爱军

2015-07-15

修改


1登录系统1.1登录界面

当您获知了访问本系统的地址和属于系统管理员账号密码时,欢迎使用本系统。

请打开IE游览器,在地址栏输入本系统地址,进太仓市城北青年公寓公租房信息管理系统登录页面,如下图:

输入正确的“租户本人”用户名、密码,选择“租户本人账户”,然后按“登录”按钮,登录成功后会进入到系统首页。

2如何修改个人基本信息?

点击导航栏中的“基本信息”进入,页面如下图所示:

修改个人信息,点击“保存”按钮即可。

3如何修改个人密码?

点击个人账户登录首页的“密码修改”进入,页面如下图所示:

输入正确原密码,录入两次一样的新密码,点击保存即可修改密码成功

4如何实现单位变更?

点击导航栏中的“单位变更”进入,页面如下图所示:

个人租户在单位变更页面录入正确的新企业组织机构代码、企业全称、公积金编号点击提交即可进行单位变更

个人租户单位变更填写的公积金编号将会在用户进行提交时进行校验,若新企业信息在公积金接口中无法匹配的,则提示信息有误或该单位不在保障范围内。

5如何实现提前退租?

点击导航栏中的“提前退租”进入,页面如下图所示:

提前退租页面租户录入必填项信息点击提交即可进行提前退租申请

若租户在租,未登记过退租信息,则可通过外网平台自行登录后,登记提前退租申请。

登记提前退租时,计划退租日必须为系统日期至合同结束期之间的某一条,最晚退租日根据计划退租日自动计算得到。

若改租户“未办理过”入住登记”或“续租合同已签订但又提前放弃续租”,则为“提前废止”;否则为“提前退租”。

6如何实现报修申请?

点击导航栏中的“在线报修”进入,页面如下图所示:

●报修申请:

点击“报修申请”按钮进入其页面,如下图所示:

填写报修申请信息,点击“保存”按钮即可。

再点击“提交”按钮,则可将此申请信息提交至内网审批。

返回页面,可看到新增的报修申请信息已更新在列表中

●修改报修申请信息:

点击一条记录前的“修改”按钮进入,页面如下图所示:

修改申请信息,点击“保存”按钮即可。

7如何查询各类信息?7.1如何查看已缴费用?

点击导航菜单中的“信息查询”,默认进入“已缴费用”标签页,如下图所示:

7.2如何查看未缴费用?

点击导航菜单中的“信息查询”-“未缴费用”进入其标签页,如下图所示:

7.3如何查看合同信息?

点击导航菜单中的“信息查询”-“合同查询”进入其标签页,如下图所示:

●打印合同:

选择列表中的一条记录,点击“打印合同”按钮,如下图所示:

“打印租赁合同”页面选择打印方式,点击“确定”按钮,即可将租赁合同下载到本地或打开。

7.4如何查询员工信息?

点击导航菜单中的“信息查询”-“员工信息查询”进入,页面如下图所示:

●查看申请信息:

点击一条记录前的“查看”按钮进入,页面如下图所示:

8如何查询申请审核结果?

返回到外网登录界面,在“申请审核查询”模块下可查询到审核结果,界面如下图所示:

输入“证件号码”,点击“查询”,即可查询到审核结果。此处审核结果分为下列几种:

1.个人申请保存后未提交的,或者审核不通过的情况,可修改申请信息,如下图所示:

点击“修改申请信息”,可进入修改其申请信息,并且单位联系人可对其进行提交操作。

2.申请信息提交后,处于申请受理状态的,如下图所示:

3.其他审核结果情况,主要有“待提交”、“待审核”、“轮候”、“待合同生成”、“待缴纳费用”、“待合同签章”、“待入住受理”、“已入住”、“终止”、“解除”、“不通过”这边就不一一介绍了,主要是每个审核步骤的结果。

【篇三】青年公寓管理好干吗

中国医药城青年公寓式酒店景观设计说明

1、项目概况

本工程为中国医药城青年公寓式酒店、商业街、会所新建工程中青年公寓式酒店、商业街部分景观设计,本次设计区域范围南至滨河路、东至口泰路、西至胜北路,北至地块范围内一条东西向支路,总用地面积约23000平方米,其中景观面积约13000平方米。建筑布局整体呈错位和行列布置,具有一定的灵活性和层次感,同时也比较有利于交通流线的组织,商住两用,在此基础上,景观规划设计力图创造一个功能相对完善、交通流线合理、景观效果突出的花园环境。

2、景观工程概况

1、有限的用地范围内创造层次丰富、和谐生动、温馨自然的现代园林景观精品。

2、以渠道为界分南北区,北区为高层住宅区,南区为小高层住宅和办公楼,充分利用建筑布局的特色,景观布局形成以主入口、小区组团、广场、现代庭院的景观轴线系统。

3、化零为整,加强各组团的联系性和整个花园小区的整体性,提高景观和设施的共享率。

4、植物景观和营造以突出建筑的形体,形成围合感和平面感,并兼顾开敞空间视线的通透性。

三、设计思路

1、设计以人为本,体现人与自然的融合性,反映现代人热爱自然、保护自然、改造自然的成果。创造一个感性的、可观可游的环境,融“自然、优美、休闲”为一体;按照青年人对物质和精神需求,合理配置功能,力求满足人本要求,提供一个良好的园林景观环境;

2、景观引入到城市中,让人们在小区就能享受到大自然的生态景观;

3、小区四季有花香艳,温馨生动,与建筑体成为大自然的一体。

四、设计原则

1、充分体现“香”(植物的芳香)“艳”(大自然的季色)内涵,

辅以四季观花、观形、芳香的园林花卉植物,营建生态型的环境景观;

2、采用自然式种植风格;因地制宜,适地适树。巧妙的利用地形地貌,合理运用乡土花卉和乡土树种,既经济实用,又能突出地方特色和景观特色;

3、部分采用高大乔木,达到立地成景,使园林景观效果在较短的时间内实现; 4、突出人的审美趣味和人的活动内容,强调人的生活习惯和参与性(憩坐和五官的体味)。

五、规划布局与功能分区

1、东南角"风水球"广场

青年公寓东南角"风水球"广场为人群集中的地域,人流相对多,设置空无视觉障碍的大形铺装,可以体现出地形开阔,清新,使人入目一新的感觉。大圆形大理石铺装配以"风水球"既大方又活跃,既弱化了硬质景观,又丰富了街景景观,提高了青年公寓的档次;结合茵绿的草地,使整个广场春夏秋有致,草坪间通透感。

2、北侧木质透空景观廊架

设计以人为本,铺以温馨颜色的大理石,廊架中间设榉树等树池,大树穿出廊架,既满足了绿化的需要,又可以供人们就坐休憩、乘凉。夜间尤以配庭院灯的照耀,更显浪漫与清新。周边布置小型健身器材,满足青年人健身需求。

3、住宅楼间的花园

植物以常绿乔木、观花灌木、地被营造成层次次感强的生态景观。芳香树种有广玉兰、桂花等,观花树种有紫薇、日本晩樱等,球形树种有海桐、石楠等,中层常绿树种有桂花、高杆女贞等,观干树种有杜仲、紫薇等。营造一种层次丰富的现代园林。其间配置小品有园凳、花架、铺装路、鹅卵小径、汀步等,各景相互辅成,形成幽雅别致的生态环境,融健身、休憩、静坐于一体。

六、园林要素分解

1、道路

首先满足行车行人的安全,其次采用灵活多变的形式,营造花境、曲径通幽等景观,并且小区道路的路面,在保证路面强度前提下,以铺装作为整体的道路路面,局部做一些毛石、卵石装饰或彩砖装饰。地面铺装材料主要选用乡土天然材料,如卵石、砂岩、板岩、粗面花岗岩等,取消一些硬质地面,柔化路面确保小区环境清新朴质、丰富自然。

2、植物配置

充分展现具有特色的植物材料,选择适应性强、观赏价值高的花卉树木,有机的组合,合理的搭配,并形成参差错落,疏密有致,季相变化明显,景色独特的景观。植物通过变化、统一、平衡协调和韵律等配置原则进行搭配种植。根据不同的植物生物学特性和生态要求,把不同形态、不同大小的树种、花木的植物有机组合。绿化布局有规则而又丰富变化,以取得整体和谐,春、夏、秋三季有花,冬季有绿的开朗空间。种植设计中考虑到小区内整体效果的统一和局部效果的特色,在总体植物配置上,采用自然式植物配置手法,通过散植、丛植、孤植、混植等不同的配植方式。力求创造疏密有致、高低错落、变化丰富的植物生境,强调不同的植物造景,利用具有丰富的姿态、季相等观赏特性,创造不同的空间序列和特色鲜明的植物景观,达到“虽由人作,宛自天开”的生态绿化观赏效果。使植物巧妙与地面铺装构成一个有机整体。达到“人在城中,城在花中,花在家中”的境界。

3、水景

水是现代造园艺术中尤为重要的元素之一,水起画龙点晴的作用,叠水与喷泉,既经济又实用。

4、园林灯具

选用造型美观的庭园灯、草坪灯,达到既美观,又经济实用的目的。

5、屋顶花园

6、微地形处理

在小区局部位置,通过挖填小丘,既丰富了视线,又能增加整个小区的绿地蓄积率。

7、生态停车

【篇四】青年公寓管理好干吗


采购如何既管理好价格又管理好质量


采购靠什么既管理好价格又管理好质量有朋友对我前几天写的文章评论,大意是杀价专家会导致质量差的产品被买回。确实是这样,这种“杀价专家”很多,譬如某国产汽车公司的采购,年年杀价,价格降低的同时,质量也是年年降。我认为这种“杀价专家”只能是加引号的专家。一个优秀的采购管理人员追求的是合适的质量及性价比最高。说到那位朋友指出的供应链(或供应商管理意思明确一点)管理,价格管理、质量管理。在这里我们要思考一下凭什么管理?你怎么知道价格质量是合适的?凭什么去评估选择供应商?维护供应商关系的依据是什么?这些东西我在以前的文章中说了,只是没有说透,思想总是跳跃。引起朋友们的误解。结论只有一个:管理者必须拥有信息优势。即使有供应链体系,采购管理者也不可能拥有和供应商一样多的产品信息。信息平衡永远实现不了。所以,管理者必须拥有优势的不对称信息来应对价格管理、质量管理及供应商管理等问题。目前某些优秀的采购管理者通过个人的经验和出色的调查及谈判技巧掌握了优势的不对称信息。理想状态是通过某种工具让不那么出色采购管理者也


拥有这种优势的不对称信息。上海求势公司做到了(/>