居民是指：在本国长期从事生产和消费的人或法人，符合上述情况他国的公民也可能属于本国居民。这时，居民可分为自然人居民和法人居民。自然人居民是指那些在本国居住时间长达一年以上的个人，但官方外交使节、驻外军事人员等一律是所在国的非居民；法人居民是指， 以下是为大家整理的关于居民小区党支部简介4篇 , 供大家参考选择。
居民小区党支部简介4篇
第1篇: 居民小区党支部简介
居民小区物业管理方案
居民小区物业管理方案怎么写，居住小区的物业尤为重要，怎样让居民们有个舒适居住环境以及安全的保障呢。以下这篇是居民小区物业管理方案文章，供大家参考。感兴趣的朋友一起来看看这篇由资料站为您提供的文章。 居民小区物业管理方案范文： 一、管理目标： 1、业主委员会成立后12个月至18个月，达到深圳市安全文明小区标准； 2、业主委员会成立后24个月至30个月，达到广东省优秀住宅小区标准； 3、业主委员会成立后36个月至42个月，达到全国城市物业管理优秀住宅小区标准； 4、小区实行封闭式管理，护卫班实行24小时值班，确保业主和住户生合财产安全； 5、小区清洁实行专职保洁员责任制，保证小区内24小时全天候干净、卫生、整洁； 6、小区车辆实行智能化ic卡管理，车辆凭卡进出，无卡无证车辆禁止驶出小区，所有外来车辆未经许可不得进入小区； 8、水电维修班实行24小时值班制度，业主遇到问题随叫随到，公共机电设备运作正常，设备完好率100%； 9、绿化按时修剪、维护、保持花草树木茂盛美观，绿化完好率99%以上； 10、营造小区浓厚的文化氛围，每年社区文化活动不得少于12次，每次参与人员不得少于300人； 11、实施不少于10项的特约服务，把物业的服务内容融入到业主的衣、食、住、行中。 二、分项指标： 1.房屋完好率：100％ 2.房屋零修、急修及时率：99％ 3.维修工程质量合格率：100％ 4.管理费收缴率：≥98％ 5.绿化完好率：99％ 6.清洁、保洁率：≥99％ 7.道路完好率及使用率：100％ 8.化粪池、雨水井、污水井、沙井完好率：100％ 9.排水管、明暗沟完好率：100％ 10.路灯完好率：100％ 11.汽车场完好率：100％ 12.公共文体设施、建筑小品完好率：100％ 13.小区内重大刑事案件发生率：0 14.小区内治安案件发生率：≤1／年 15.消防设施、设备完好率：100％ 16.火警发生率：≤1％ 17.火灾发生率：0％ 18.违章发生率：2％ 19.违章处理率：100％ 20.用户有效投诉率：≤2％ 21.有效投诉处理率：100％ 22.管理层员工专业培训合格率：100％ 23.特种作业员工持证上岗率：100％ 24.维修服务回访率：≥30％ 25.业主对物业管理综合满意率：≥98％服务特色 一、实行“菜单式”服务模式 即物业公司除了提供常规性的公共服务外，还提供了多种多样的特约服务，将服务深度渗入到客户的衣、食、住、行中，并明码标价，除公共服务是必选的项目外，客户可根据自己的需要选择不同的特约服务，并支付相应的费用。 二、快速、完善的服务形式：首按责任制+三分钟服务承诺 1、首按责任制 每一位员工都有责任和义务接待客户的建议，任何一位员工接到建议后，统一传递到办公室，并告诉建议人我处在二日内反馈处理结果。第一接待人负责跟踪这项服务建议处理的情况直至客户满意为止。 接待服务建议时应对处理时间做出适当的承诺，尽量在最短的承诺时间内处理完毕，因故未能在承诺时间内处理的应及时通知对方，争取取得理解。但不得出现同一件事情有两次推迟处理的情况。承诺时间最好控制在1~2天，一般不超过一周，特殊情况除外。处理完毕后，由处理人与对方交代清楚，需要让对方签字确认的应该留签字记录，并告知第一接待人。 2、三分钟服务承诺 第一接待人接到客户的建议时，应及时将客户的建议反馈到办公室，由办公室安排相关人员到客户指定的地方，为客户提供相应的服务，这一过程不能超过三分钟。若有特殊情况，无法在三分钟赶到客户指定的地方，应在事先跟客户解释，取得客户的谅解，在客户同意的同提下，在最短的时间内，赶到现场为客户服务。 三、突出、贴心的文明礼貌：三米微笑服务+站立式服务 1、三米微笑服务 管理处人员见到客户必须微笑示意，具体做法是：在距离客户三米时，必须自然微笑示意，微笑时以露出八颗牙齿为标准，等客户到身边时，轻声、清晰道早上好、下午好或晚上好。管理人员在见到认识的客户时，也必须遵守三米微笑服务原则。 2、站立式服务 站立式服务表现在：各固定岗根据接待客户的不同，应在不同时期进行站立服务。道口岗实行16小时站立服务，早班和中班在工作服务均应树立站姿势的形象。门岗则应在客户上下班的高峰期站立迎宾，时间为：7:30～9:00，11:30～12:00，13:45～14:30，17:30～18:30。接待员或办公室人员在接待客户时，在客户进门时，也必须站立并微笑致意，客户离开时，也必须站立微笑送别，并目送客户出门为止。 四、全天候的服务时间 1、护卫班实行24小时专人服务，客户有任何需求可以得到最及时的服务。 2、维修班实行24小时专人服务，客户普通维修事项可以得到是及时的服务，有危及客户安全的大维修也能得到紧急处理。 3、客户服务中心实行16小时专人服务，并在无专人值班的时间段出示客户服务中心所有人员的联系电话，以便客户在无水值班的情况下可以找到相关的人员。所有不值班人员在接到客户求助电话后，若不能在电话中处理了客户的问题，应第一时间赶到事故现场，给予客户最及时的关怀与帮助。 4、管理处全体人员非特殊情况都必须留守小区，随时待命，以便为客户提供服务。 五、丰富的社区文化活动 丰富的社区文化活动不仅仅表现在举办多次的大型活动，还在于让大部分客户能自觉的加入到社区文化活动中来，变客户被动接受管理处提供的文化活动，为客户主动参与各种活动，并在整个小区中形成一种独特的文化氛围，一种有别于其他小区的文化氛围。 六、多种多样的特约经营服务 常规的物业服务内容仅是对公共设施设备进行维修、保养，对公共场所进行管理，对全体客户提供共同的服务，而没办法渗透到客户个人的衣、食、住、行中，因此开展多种多样的特约服务，不仅仅是物业服务内容的深入，也大大方便了客户的生活，同时也可为管理处获得一些额外的收入。做好多种多样的特约服务将是除了社区文化活动以外的另一种新颖的服务内容。 七、实行完全的封闭式管理 传统的封闭式管理仅仅是对来访人员和无关人员的管理，并没有对外来送水、送饭、送报的人员进行管理，而我们实行的完全封闭式管理，是除了客户和拜访人员能进出小区外，其他送水、送饭、送报人员将完全不能进入小区，而由我们的人来完成这些服务，进而在做好服务工作的同时，把小区的安全隐患减到最少。这也是我们做好多种特约服务所带来的另一个好处。社区文化一、社区文化宗旨 提高社区文化工作质量，增强社区居民综合素质！ 二、社区文化理念 增强邻里交流，复古朴素民风。让丰富多彩的文化活动成为沟通心灵的桥梁！ 三、社区文化最终成果展望： 1、当人们走进小区的时候，就能听到从空中传来悠扬的背景音乐、看到优雅的自然景观、呼吸着清新的空气，仿佛置身于世外桃园之中，心神为之一振； 2、小区的每一个成员都能自发、定期地融入到各种活动中来，让小区每个成员都能从中寻找到自己的兴趣、爱好，并乐在其中，乐此不疲。 3、不管走到那里，都可以欣赏到各种各样的山水画、名人字画，仿佛置身于美术馆中。 4、生活在这里的人们脸上挂满了满足、快乐的笑容，忧愁与这里绝缘。 四、社区文化的硬件建设： 社区文化可分为硬件部分和软件部分。社区文化的硬件部分，是潜移默化影响人们心理素质的重要因素，从所周知，现代文明的建设是由具备良好素质的人来完成的，而良好的居住环境，可以促使人们自觉地养成良好的生活习惯。环境对于一个人的心理影响是相当重要的，当一个人长期处在良好的环境当中，便会不知不觉地提高自身的素质，而如果每个人的素质都得到了提高，那么整个社区文化氛围自然而然地也就体现出来了。总的来说，社区文化的硬件部分应该包括： 1、会所，包括篮球场、球场、羽毛球场、健身房、清吧、茶艺馆、棋牌室、游泳池、乒乓球室、阅览室等； 2、公共场地，包括公共绿地、道路、大堂、走廊等； 3、室外健身场所，包括室外健身器材、健身路、室外操场等； 4、公司配置一整套专业的音响和舞台，这样可以提高管理处社区文化活动的专业性。 对于会所应该尽可能利用其功能，并加强现代化管理；对于公共场地则宜挂一些名人名画，营造一种浓郁的文化氛围；对于室外健身场所，则应该加以适当引导，形成正确的、自发性的健身氛围。总之，对于社区文化的硬件，应该重在利用，我们的工作重点应该放在社区文化的软件建设上。 五、社区文化的软件建设： 软件建设是社区文化建设的中心组成部分，它包括一系列的活动计划、实施效果及相关管理制度、管理处人员的服务精神、各项活动筹备人员的组织协调能力、居民的参与配合及对公益活动的热心程度。 根据社区文化的活动形式、活动风格，社区文化软件的内容可概括为以下五大部分： 体育类 体育类社区文化目的在于通过倡导体育健身的精神，利用小区的各种资源引导小区全体住户参与体育锻炼，进而形成各种自发性组织，从而形成积极、健康、活泼、向上的小区精神。体育类的社区文化适合任何的住宅小区，而且效果明显，影响面广。具体的体育类社区文化活动，包括： 1、成立各种体育俱乐部，定期组织训练、比赛 球类：篮球、足球、排球、乒乓球、羽毛球、球等； 棋类：围棋、象棋、跳棋、军棋等； 牌类：桥牌、扑克牌； 游泳：游泳培训班，游泳比赛； 拳类：太极拳、太极剑等。 2、每年一次，以小区为单位，由公司组织大型体育活动比赛 3、在社区公共场所设置室外健身器材 4、利用国内国际各种体育比赛做体育锻炼的宣传，如组织集体观看重要比赛，挂宣传标语等，增强民众体育健身意识。 文学类 文学类社区文化的定位比较高，主要是利用小区中素质较高的人来组织一些兴趣小组，在这些兴趣小组的带动下，不定期举办一些文学活动，从而吸引更多的住户前来参加活动，通过举办各种文学活动，提高参加者的文学素养和兴趣，最后形成富有特色的小区文化氛围。由于这类社区文化操作比较困难，而且效果很难预测，所以只适合那些住户文化素质较高的小区。具体的文学类社区文化活动，包括： 1、组织互换藏书活动； 2、文学写作兴趣小组； 3、各种兴趣小组：红学会、水学会、西学会、三学会等。 艺术类 艺术类社区文化是内容最广泛，也是实际工作中运用最多的形式，主要通过各种俱乐部的活动来带动全体住户参与到社区文化活动中来，并形成若干自发性组织。这类社区文化适合任何住宅小区，其主要活动包括： 1、成立各种兴趣小组，定期组织训练、汇演、竞赛，可先以各小区为单位，成熟后可加以联合，组成精英团体： 声乐：民乐团、合唱团、独唱团、各地戏曲团 舞蹈：民族舞、街舞、交谊舞、秧歌、腰鼓等，并定期举行训练、比赛 书法、绘画：成立书法、绘画兴趣小组，并将其作品在小区各处展览，年底还可举办免费写春联、画年画活动 摄影：以公司已成立的摄影俱乐部为基础，定期组织成员进行外拍、作品交流展示活动 外语兴趣组：引进外语培训机构进入小区，定期举办外语角、外语沙龙、外语培训等 2、营造社区艺术氛围 将小区各艺术团体成员的优秀作品加以装饰后，在社区公共场所展示，一方面可增加各团体成员的积极性，另一方面可增加小区公共场的艺术氛围； 定期组织社区家庭读书活动； 周末露天舞会、音乐会、歌会； 3、节假日举办大型联欢会、文艺汇演、卡拉ok比赛等。 康体类 从意义上说，康体类社区文化是最具有社会效应的活动，不仅可以带动小区住户参与各种社区活动，进而形成一种生活模式，还可以对小区的周边带来一些服务，正因为有良好的社会效应，康体类活动犹如异军突起，在社区文化中占据了一席之地。这类活动个体包括： 1、提供健身、娱乐场所，为小区成员长期开放，并加以必要的辅导 2、定期组织爬山、游园、自驾游活动 3、定期组织美容、健身讲座 5、定期组织集体体检 6、暑假组织少年夏令营活动 6、筹建社区健康站，请专家定期或长期提供健康咨询、急救等 经济类 经济类社区文化的目的在于让小区内的住户相互帮助，形成一些商会，定期组织活动，在小区范围内形成一种浓郁的商业气息，并使小区中的每一个住户都能从中受益。这类活动的目的性较强，比较适合以商业为主的商住小区。这类活动具体包括： 1、定期邀请成功人士到小区做创业心得报告 2、成立各种商会 3、定期邀请房地产专家做房地产租售交易介绍，并提供现场咨询 4、定期邀请证券专家做投资、理财报告，并提供现场咨询 5、根据住户的具体需要，举办汽车、名牌家私、艺术品展览活动 更多物业管理的方案范文请点击：物业管理方案
第2篇: 居民小区党支部简介
绿地金山名邸覆盖WLAN覆盖初步方案
一、无线网络设计
1、WLAN介绍
WLAN即Wireless Local Area Network，指应用无线通信技术将计算机设备互联起来，构成可以互相通信和实现资源共享的网络体系。无线局域网本质的特点是不再使用通信电缆将计算机与网络连接起来，而是通过无线的方式连接，从而使网络的构建和终端的移动更加灵活。
2、WLAN系统设计参数
1）本设计基于IEEE802.11b/g标准
2）频率参数
a）频率范围
工作频率范围为2400－2483.5MHz，此频段为非许可公用频段，无线局域网和其他无线接入系统，蓝牙等都可以公用。
b）信道划分
可用带宽为83.5MHz，划分为13个信道，每个信道带宽为22MHz。
信道划分如下：
在目标覆盖区内，根据现场无线电磁环境选择WLAN的频点（一般情况下选用1、6、11频点），要求对频率进行完善的规划设计，使同频干扰达到最小。
3）覆盖参数
a) 信号覆盖电平及质量
目标覆盖区域内95％以上位置，接收信号电平≥-75dBm，SNR≥20dB；
保证终端网卡能正常接入上网；
b）信源标称功率
AP信源的标称建议输出功率为23dBm。
3、覆盖方式选择
根据本小区建筑的实际情况，考虑到楼宇内有固定宽带网络及建设投资，兼顾将来网络的规划与管理，本次覆盖只针对室外区域采用AP直接放装方式覆盖。由于楼宇间距离较远，及现有管道资源路由的限制，交换机至AP的距离较远，故本设计AP设备根据具体情况选用光口AP+电口AP，采取本地供电方式。
AP安装示意图详见CAD版AP安装图：（AP安装在住宅楼周围的绿化带内，从周围路灯电源就近取电）
小区建议选择美化外罩如下图所示：
覆盖容量测算
1、用户数
住宅按每户3人，商业楼按每20平方米1人计算，小区内用户数计算如下：
小高层住宅：1172×3=3516人
2、AP数量测算
为了达到较好的用户体验，每AP同时使用的用户数应不超过15个，假设用户休闲时至室外的比率为20%，无线上网并发率为15%，则需使用的AP数量计算如下：
小高层住宅：3516×25%×50%/15=8台
二、投资估算
1、详见预算表
第3篇: 居民小区党支部简介
疫情期间居民小区出入须知、入内须知
一、进入人员应佩戴口罩,配合体温检测
二、小区常住居民可凭门禁卡、业主卡等有就证明入内
三、非小区常住居民进入小区需出示以下两种证件:
1.身份证明(以下任一种即可):居民身份证、护照、领馆人员身份证明、其他有效身份证明文件。
2.健康证明(以下任一种即可):穗康码(蓝码、绿码)、粤康码(绿码)、医学观察期满通知书、核酸检测报告,如无法提供健康证明,需登记核实本人联系方式及住址等信息
四、本小区对进入小区人员一视同仁,实行无差别对待。不以国籍、种族、性别、肤色等原因,阻止任何人正常进入
五、如有疑问,可拨打本小区物业管理电话:32222222;如需很警可我打“110”,需投诉请拨打“12345市民服务热线,外籍人士还可拨打“960169”多语种服务热线
第4篇: 居民小区党支部简介
居民小区标准1
居民住宅小区安全技术防范系统要求
1 范围
本标准规定了居民住宅小区（以下简称小区）安全技术防范系统的要求，是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。
本标准适用于新建、改建、扩建的住宅小区安全防范系统。单幢、多幢住宅楼、公寓、别墅群的安全防范系统可参照执行。 2 规范性引用文件
下列文件中对于本标准的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件, 仅注日期的版本适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单) 适用于本标准。
GB 12663 防盗报警控制器通用技术条件 GB 20815-2006 视频安防监控数字录像设备 GB 50057 建筑物防雷设计规范
GB 50198-1994 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50303 建设电气工程施工质量验收规范 GB 50343 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50348-2004 安全防范工程技术规范 GB 50394 入侵报系统工程设计规范 GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范 GB 50396-2007 出入口控制系统工程设计规范 GB/T 21741 住宅小区安全防范系统通用技术要求 GA/T 72 楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件 GA/T 75 安全防范工程程序与要求 GA/T 644 电子巡查系统技术要求
GA/T 669.1 城市监控报警系统 技术标准 第1部分：通用技术要求 GA/T 678-2007 联网型可视对讲系统技术要求 GB/T7401 彩色电视图像质量主观评价方法 GB17565 防盗安全门通用技术条件 3 术语与定义
GB/T 21741中确立的术语和定义适用于本标准。 4 安全技术防范系统基本组成
住宅小区安全防范系统一般由周界防护、公共区域安全防范、住户安全防范及小区监控中心（安全管理系统）四部分组成。系统基本架构见图1。
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图1 住宅小区安全防范系统基本架构图
5 系统技术要求 5.1 基本要求
5.1.1 安全技术防范系统应与小区的建设综合设计、同步施工、独立验收，同时交付使用。 5.1.2 小区安全技术防范工程程序应符合GA/T75的规定，安全防范系统的设计原则、设计要素、系统传输与布线，以及供电、防雷与接地设计应符合GB50348—2004第3章的相关规定。
5.1.3 安全技术防范系统中使用的设备和产品，应符合国家法律法规、现行强制性标准和安全防范管理的要求，并经安全认证、生产登记批准或型式检验合格。
5.1.4 小区安全技术防范系统的设计宜同本市监控报警联网系统的建设相协调、配套，作为社会监控报警接入资源时，其网络接口、性能要求应符合GA/T 669.1等相关标准要求。 5.1.5 各系统的设置、运行、故障等信息的保存时间应≥30d 。 5.1.6 小区技防设施基本配置应符合表1的规定。
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表1 住宅小区安全技术防范系统基本配置
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续表1
5.2 周界报警系统要求
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5.2.1 系统的前端应选用不易受气候、环境影响，误报率较低的入侵探测装置。 5.2.2 当系统的前端选用无物理阻挡作用的入侵探测装置时，应安装摄像机，通过视频监控与报警的联动，对入侵行为进行图像确认、复核。系统的联动、图像确认、复核、记录等应符合5.3的相关规定。
5.2.3 系统的防区应无盲区和死角，且应24h 设防。
5.2.4 系统的防区划分，应有利于报警时准确定位。各防区的距离应按产品技术要求设置，最大距离应≤70m 。
5.2.5 与住宅相连的裙房顶层平台，宜在墙或裙房外沿顶端安装入侵探测装置。 5.2.6 一般入侵探测装置的系统报警响应时间应≤2s 。张力式电子围栏入侵探测装置的系统报警响应时间应≤5s 。
5.2.7 系统报警时，小区监控中心应有声光报警信号。周界报警系统报警主机应符合5.5.10的相关要求，并应在模拟显示屏或电子地图上准确标识报警的周界区域。 5.2.8 周界报警系统可与室内报警系统共用报警主机。 5.2.9 系统的其他要求应符合GB50394的规定。 5.3 视频安防监控系统要求 5.3.1 摄像机安装基本要求：
a ） 出入口、通道应安装固定焦距摄像机；
b ） 监控区域应无盲区，并应避免或减少图像出现逆光现象；
c ） 固定摄像机的安装指向与监控目标形成的垂直夹角宜≤30°，与监控目标形成的水平夹角宜≤45°；
d ）摄像机工作时，监控范围内的平均照度应≥50Lux ，必要时应设置与摄像机指向一致的辅助照明光源；
e ）摄像机应采用稳定、牢固的安装支架，安装位置应不易受外界干扰、损伤，且应不影响现场设备运行和人员正常活动；
f) 带有云台、变焦镜头控制的摄像机，在停止云台、变焦操作2min ±0.5 min后，应自动恢复至预置设定状态；
g) 室外摄像机应采取有效防雷击保护措施。 5.3.2 小区出入口摄像机的安装应符合以下要求：
a) 人行道、机动车行道应分别安装摄像机； b) 每条机动车行道应至少安装一台摄像机。
5.3.3 同一建筑物、建筑物内同一层面所有出入口（含楼梯出入口）、电梯厅内摄像机的安
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装朝向应一致。
5.3.4 设于小区内的地下停车库机动车辆出入口摄像机朝向应一致向内。
5.3.5 电梯轿厢的摄像机应安装在电梯轿厢门体上方一侧的顶部或操作面板上方，且应配置楼层显示器。
5.3.6 视频监控图像应符合以下要求：
a ）小区周界的视频图像应清晰显示人员的行为特征；
b) 小区出入口的视频图像应清晰地显示进出人员面部特征和/或机动车牌号，且进出人员的面部有效画面宜≥显示画面的1/60；
c) 小区内的地下停车库车辆出入口的视频图像应清晰地显示进出的机动车牌号和走进（出）人员的体貌特征；
d) 地下停车库与小区地面及住宅楼相通的人行出入口、地下非机动车停车库与地面相通的出入口、住宅楼出入口，以及小区商铺、会所与外界相通的出入口等处视频图像，应清晰地显示进出人员面部特征；
e) 地面机动车集中停放区、地下机动车停车库主要通道、别墅区域机动车主要道路交叉路口、小区主要通道的视频图像，应清晰显示过往人员的行为特征和机动车的行驶情况；
f) 公共租赁房每层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道的视频图像，应清晰地显示过往人员的体貌行为特征。
5.3.7 摄像机在标准照度下，视频安防监控系统图像质量主观评价应符合GB 50198-1994规定的评分等级4级的要求。系统显示水平分辨力宜≥350 TVL。
5.3.8 系统所有功能的控制响应时间、图像信号的传输时间不应有明显时延。
5.3.9 具备视频监控与报警联动的系统，当报警控制器发出报警信号时，监控中心的图像显示设备应能联动切换出与报警区域相关的视频图像，并全屏显示。其联动响应时间应≤2s 。 5.3.10 视频图像应有日期、时间、监视画面位置等的字符叠加显示功能，字符叠加应不影响对图像的监视和记录回放效果。字符时间与标准时间的误差应在±30s 以内。
5.3.11 具有16路（含）以上的视频图像，在单屏多画面显示的同时，系统应按≥摄像机总数1/16（含）的比例另配图象显示设备，对其中重点图像（例如出入口）进行固定监视或切换监视。操作员与屏幕之间的距离宜为监视设备屏幕对角线尺寸的3～6倍。 5.3.12 应配置数字录像设备，对系统所有摄像机摄取的图像进行24h 记录。数字录像机图像信息保存时间和回放应同时符合以下要求：
b) 小区出入口、地下停车库出入口等重要通道的视频图象应全部采用不低于D1，≥25 frame／s 的帧速保存，保存时间应大于30天；
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c) 图像记录宜在本机播放，也可通过其它通用设备在本地进行联机播放。
5.3.13 系统由多台数字录像设备组成并同时运行时，在确保图像不丢失的前提下，宜配置统一时钟源对所有数字录像设备进行时钟同步。
5.3.14 系统宜采用智能化视频分析处理技术，具有虚拟警戒、目标检测、行为分析、视频远程诊断、快速图像检索等功能。
5.3.15 系统其他要求应符合GB50395的规定。 5.4 出入口控制系统要求 5.4.1 楼寓（可视）对讲系统要求
5.4.1.1 小区出入口的管理副机应能正确选呼小区内各住户分机，并应听到回铃声。 5.4.1.2 楼栋出入口和地下机动车、非机动车车库与住宅楼相通的出入口的对讲主机应能正确选呼该楼栋内任一住户分机，并应听到回铃声。
5.4.1.3 别墅住宅内的室内对讲分机应至少有1个具备可视对讲功能。 5.4.1.4 其他住宅宜选用楼寓可视对讲系统。
5.4.1.5 楼寓（可视）对讲系统的通话语音应清晰，图像应能清晰显示人员的面部特征，开锁功能应正常，提示信息应可靠、及时、准确。
5.4.1.6 楼寓可视对讲系统的对讲分机宜具有访客图像的记录、回放功能，图像记录存储设备的容量宜≥4G 。
5.4.1.7 楼寓电控防盗门应以钥匙或识读式感应卡和通过室内对讲分机遥控等方式开启。不应以楼栋口对讲主机数字密码按键方式开启电控防盗门。
5.4.1.8 管理主机应能与小区出入口的管理副机、楼栋口的对讲主机、住户对讲分机之间进行双向选呼和通话。
5.4.1.9 每台管理主机管控的住户数应≤500，以避免音（视）频信号堵塞。
5.4.1.10 管理主机应有访客信息（访客呼叫、住户应答等）的记录和查询功能，以及异常信息（系统停电、门锁故障时间、楼寓电控防盗门开启状态的持续时间≥120s 等）的声光显示、记录和查询功能。信息内容应包括各类事件日期、时间、楼栋门牌号等。 5.4.2 识读式门禁控制系统要求
5.4.2.1 识读式门禁控制系统应根据小区安全防范管理的需要，按不同的通行对象及其准入级别进行控制与管理，对人员逃生疏散口的识别控制应符合GB50396-2007第9.0.1条第2款的相关规定。
5.4.2.2 门禁控制器应设置在受控门以内。
5.4.3 小区出入口、地下机动车停车库出入口宜安装防冲撞道闸，并应有清晰的警示标志。
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道闸应有防止由于误操作造成伤人、砸车等事故发生的安全措施。 5.4.4 系统其它要求应符合GA/T72、GA/T678、GB50396-2007的规定。 5.5 室内报警系统要求
5.5.1 入侵探测器的选用和安装应确保对非法入侵行为能及时发出报警响应，探测范围应有效覆盖住宅与外界相通的门、窗等区域，同时应避免或减少因室内人员正常活动而引起误报的情况发生。分户门应设置独立防区并设定为延时方式。 5.5.2 报警防区的设置应符合以下要求：
a) 每户的每个卧室、客厅（起居室）、书房等区域应分别独立设置报警防区； b) 与别墅住宅相通的私家车库应独立设置报警防区；
c) 住宅内相邻且同一层面的厨房、卫生间等可共用一个报警防区； d) 紧急报警（求助）装置可共用一个报警防区，但串接数≤4个；
e ） 小区的水泵房和房屋水箱部位出入口、配电间、电信机房、燃气设备房等重要机房应分别独立设置报警防区；
f ） 防盗报警控制器的防区数应满足防区设置的需要； g ） 住宅内的防盗报警控制器、操作键盘应设置在防区内。 5.5.3 住宅内入侵探测器报警信号可采用有线或无线方式传输。 5.5.4 紧急报警信号应采用有线方式传输。
5.5.5 住宅与监控中心的报警联网信号应采用专线方式传输。
5.5.6 住宅内防盗报警控制器应能通过操作键盘按时间、部位任意设防和撤防；紧急报警防区应设置为不可撤防模式；无线入侵探测器应有欠压报警指示功能。
5.5.7 防盗报警控制器操作键盘宜安装在便于操作的部位。在前端入侵探测器满足基本配置要求的前提下，别墅、复式住宅每户各层应增加防盗报警控制器操作键盘，并统一控制所有防区，或分别控制不同防区。
5.5.8 当住宅内选用含有楼寓（可视）对讲设备的报警控制器操作键盘时，其报警部分应符合GB 12663 的要求，楼寓（可视）对讲部分应符合GA/T 72和GA/T678-2007附录A 的要求。
二层及顶层住宅外，5.5.9 以毛坯房交付的住宅, 除一、其它层面的住宅应预留与监控中心报警联网的信号接口。
5.5.10 小区监控中心报警主机应符合以下要求：
a ）应有显示（声光报警）、存储、统计、查询、屏蔽（旁路）、巡检和打印输出各相关前端防盗报警控制器发来的信息的功能，信息应包括周界防区、各住户和相关用户的名称、
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部位、报警类型（入侵报警、求助、故障、欠压等）、工作状态（布防、撤防、屏蔽、自检等）所发生的日期与时间；
b ）应具备支持多路报警接入、处理多处或多种类型报警的功能；
c ）应有密码操作保护和用户分级管理功能；
d ）应配置满足系统连续工作≥8h 的备用电源；
e ）无线和总线制入侵报警系统报警响应时间应≤2s ，电话线报警响应时间应≤20s ； f ）应留有与属地区域安全防范报警网络的联网接口。
5.5.11 系统其他要求应符合GB/50394的规定。
5.6 电子巡查系统要求
5.6.1 电子巡查系统设置应符合以下要求：
a ）在小区的重要部位及巡查路线上设置巡查点，巡查钮或读卡器设置应牢固；
b ）巡查路线、时间应根据需要进行设定和修改；
c ）能通过电脑查阅、打印各巡查人员的到位时间，具有对巡查时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能；
d ）具有巡查违规记录提示。
5.6.2 采集器数量配置数应≥2。
5.6.3 系统其他要求应符合GA/T644的规定。
5.7 监控中心要求
5.7.1 监控中心宜独立设置，面积宜≥20m 。
5.7.2 监控中心设在门卫值班室内的，应设有防盗安全门与门卫值班室相隔离。
5.7.3 监控中心应配备有线、无线通信联络设备和消防设备。
5.7.4 监控中心的入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统的终端接口及通信协议应符合国家现行有关标准规定，可与上一级管理系统进行更高一级的集成。
5.7.5 监控中心室内应具有良好的通风环境，工作区域照明应≥200Lx ，宜设置空调设施。
5.7.6 监控中心设备布置应符合以下要求：
a ）各设备在机房内的布置应符合“强弱电分排布放、系统设备各自集中、同类型机架集中”的原则；
b ）机柜（架）设备排列与安放应便于维护和操作，各系统的设计装机容量应留有适当的扩展冗余，机柜（架）排列和间距应符合GB50348-2004中3.13.10、3.13.11的相关规定，且安装的设备具有良好的通风散热措施。
5.7.7 机房布线应符合以下要求： 2
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a ）便于各类管线的引入；
b ）管线宜敷设在吊顶内、地板下或墙内，并应采用金属管、槽防护；
c ）监控中心设置在地下室时，管线引入时应做防水处理；
d ）金属护套电缆引入监控中心前，应先作接地处理后引入；
e ）监控中心的线缆应系统配线整齐，线端应压接线号标识；
d ）机房内宜设置接地汇流环或汇集排，接地汇流环或汇集排应采用铜质线，其截面积应≥35mm 。
5.7.8 监控中心其他要求应符合GB50348-2004的规定。
5.8 系统管网和配线设备要求
5.8.1 系统管槽、线缆敷设和设备安装，应符合GB50303中的相关规定。
5.8.2 由安防中继箱/中继间至各住宅安防控制箱的管线，多层建筑宜采用暗管敷设，高层建筑宜采用竖向缆线明装在弱电井内、水平缆线暗管敷设相结合的方式。
5.8.3 中继箱/中继间应便于维修操作并有防撬的实体防护装置。
5.9 防雷与接地
5.9.1 安装于建筑物外的技防设施应按GB50057的要求设置避雷保护装置。
5.9.2 安装于建筑物内的技防设施，其防雷应采用等电位连接与共用接地系统的原则，并应符合GB50343的要求。
5.9.3 安全技术防范系统的电源线、信号线经过不同防雷区的界面处，宜安装电涌保护器，电涌保护器接地端和防雷接地装置应做等电位连接，等电位连接应采用铜质线，其截面积应≥16mm 。
5.9.4 监控中心的接地宜采用联合接地方式，其接地电阻应≤1Ω；采用单独接地时，其室外接地极应远离本建筑的防雷和电气接地网，其接地电阻应≤4Ω。
5.10 实体防护装置
5.10.1 小区设有周界实体防护设施的，应沿小区周界封闭设置。周界高度应≥2000mm ，上沿宜平直。其建筑结构设计应为周界入侵探测装置安装达到规定要求提供必要条件。
5.10.2 小区周界实体墙应采用钢筋混凝土或砖石构筑；栅栏围墙应采用单根直径≥20mm 、壁厚≥2mm 的钢管（或单根直径≥16mm 的钢棒、单根横截面≥8mm X 20mm 的钢板）组合制做。竖杆间距应≤150mm ，栅栏1000mm 以下不应有横撑等可助攀爬的物饰。
5.10.3 楼栋出入口电控防盗门应符合GA/T 72及安全管理的相关规定。
5.10.4 内置式防护栅栏应采用单根直径≥15mm 、壁厚≥2mm 的钢管（或单根直径≥12mm 的钢棒、单根横截面≥6mm X 16mm 的钢板）组合制做。单个栅栏空间最大面积应≤2212
600mm X 100mm 。
6 系统评审、检验、验收与使用、维护、保养
6.1 小区安全技术防范系统应按GA/T75的规定进行技术方案评审并合格。经修改完善设计、安装调试、试运行、初验合格后，应根据GB50348—2004第7章要求进行系统检测。检测合格后，应根据GB50348—2004第8章要求进行系统验收。
6.2 小区安全技术防范系统的维护、保养应由取得相应资质的单位承担，并建立有效的管理措施，定期进行维护保养工作，及时排除故障，淘汰、更换过期和损坏的设备器材，保持各系统处于良好的运行状态。
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