【摘要】近几年来居民房屋建筑工程的施工当中，建筑的安全性越来越为人们所关注，房屋建筑的质量不仅关系到施工单位的未来的发展，更关系到人民生命财产安全，因此对于房屋建筑施工中所存在的一些质量通病，我们要正确的认识它，才能在施工中做到积极预防与有效治理。
【关键词】原因；对策
近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念和结构体系不断涌现。同时，新的施工设备和施工技术也不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑 工程中，一些普遍存在的质量通病还是时有发生，如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏等，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的影响了建筑物的结构安全，有的直接影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生，引起了人们对房屋工程质量问题的投诉，影响社会的和谐。本方主要从工程设计、施工、管理方面来剖析房 屋建筑工程质量通病发生的原因，并提出一些具有针 对性的预防措施。
1、房屋建筑工程质量通病原因剖析
1·1 工程设计方面合理设计是防控工程质量通病的重要关口。由于 设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因，会使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件，也是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。
1·2 工程施工方面工程施工的好坏直接到影响到房屋建筑的质量， 其涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、机械、地形、地质、水 文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响 着工程项目的施工质量。而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨 损等都可能会产生质量变异，造成质量方面的问题。
1·3 工程质量管理方面由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样， 使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心；而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、 程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包 工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。
2、房屋建筑工程质量通病综合防治对策
从以上分析，房屋建筑工程质量的影响因素多种多样，主要可分为设计、施工、管理三方面。所以要消 除工程质量通病，首先就要从设计的源头上消除隐患， 然后保证施工质量，加强工程质量管理，具体有如下几 方面措施：
2·1 合理的工程设计是防止质量通病的基础。设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体 系，要严格按审图程序对图纸进行审核。
2·2 施工质量是防止质量通病的关键。首先要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定，按照规定施工；比如为提高墙面防渗性能，外墙的竖向灰缝（头 缝）饱满度应列为质量检查项目，其饱满度应达到60% 以上，并随砌随勒缝，不宜有透光点。
2·3 工程质量管理是防止质量通病的保证。首先应建 立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量 验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工；然后要加强对搅拌站和计量器具的管理，加强对原材料，建筑构 配件和建筑设备的现场验收，加强对混凝土和预拌混 凝土试块制作和养护工作的管理。
2.4 房屋建筑工程质量通病的事后补救措施。
（1）对卫生间地面渗漏的处理。
（2）卫生间防渗漏对于穿过楼地面管道根部渗漏水的问题，一般采用沿管根或管根与楼地面间的裂缝剔出一定宽度和深度的环形沟槽（>10mm），清理浮灰杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接处，涂刷管道高度及地面水平宽度均不小于100mm、厚度不小于1mm的与地面颜色相近的合成高分子涂膜即可。
（3）对于穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏，在更换套管后（套管要高出楼面20mm以上），套管根部用嵌缝材料密封。
（4）卫生间防渗漏楼地面与墙面交接缝、阴阳角处发生渗漏时，将酥松，损坏部位凿除后，用1：2.5水泥砂浆修补基层，然后涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，厚度不小于1.5mm。新旧防水层要顺水流方向搭接压茬，且搭接宽度不小于80mm。
2.5 对外墙渗漏的处理。
（1）外墙铝合金、塑钢窗框四周的防渗处理铝合金、塑钢窗框四周要采用松散材料（如矿棉条、玻璃丝棉条等）或化学泡沫剂，进行分层密实封填，外墙抹灰时窗洞外侧靠框边处必须预留深5mm，宽5-8mm的槽口，以保证密封胶的粘结性和密封性。填嵌密封材料的槽口基层必须干燥并清理干净，密封胶应均匀地填满槽口，表面不得有缝隙、气孔等。
（2）砼梁柱与砌体交接处产生渗漏，把面层凿开，处理平整，用防水材料处理好，观察一段时间，待不渗漏后，恢复原状。
（3）外墙细部防渗处理包括管道穿墙部位的洞口修补、外墙立管固定处的防水密封处理等。如落水管固定支架渗漏，用沥青麻丝把缝隙填紧，再用涂膜防水涂料，涂在渗漏处形成一定厚度的弹性涂膜，观察渗漏情况，直至处理不渗漏。
3、房屋建筑工程质量通病案例
房屋工程质量通病，是一个即普遍，处理起来又棘手的问题，以山东莱钢棒材厂职工浴室存在的质量问题为例，介绍浴室存在的质量问题及处理办法，该浴室建于九十年代，建筑面积600多平方米，共二层，一层为男浴室及更衣室，管理人员值班室等，二层为女浴室及更衣室，屋面防水为三毡四油防水屋面，楼面为防水现浇混凝土楼面板，浴室的正立面朝大路，饰面要求美观，在当时的条件下，设计外墙饰面为陶质釉面砖。浴室的质量问题有：
3.1屋面漏雨。
（1）屋面漏雨的原因是：该工程使用几年后，厂里要求在屋面上做大型广告牌，底座就放在屋面上，当时设计图纸为非上人屋面，大型广告牌做好后，屋面漏雨。
（2）处理办法：广告牌为H型钢焊接底座，用200mm防水混凝土浇筑（经过核算，屋面的承载力还能承受），上面再用SBS防水材料做防水，漏雨问题已解决，效果很好。
3.2楼面渗水。为了节约用水，浴室用水进行改造，由原来的手动阀门改为脚踏阀门（人离开水就停），脚踏阀门需要在楼面上用膨胀螺栓固定，，打膨胀螺栓，楼面防水破坏，造成楼面渗水，解决办法：支模板，用CGM灌浆料浇筑，CGM灌浆料流动好，凝结快（24小时强度达到100%）。经过这样处理，渗水问题解决，经过一段时间的使用，效果不错。
4. 结论
百年大计，质量为本，房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。只要下决心从各个 不同的角度来了解工程质量通病发生的原因，从每一个环节上都做好防控工作，那么消除质量通病并不是 什么高不可攀的事；只要真正在思想上重视质量，牢固 树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程，认真坚持质量标准，严格管理，实行层层把关，采取有效的预防措施，工程质量通病的防治就一定会取得新的成效。
推荐访问： 通病 剖析 对策 防治 原因